Что мы хотим от депутатов.

Для законодательного обеспечения процесса создания Родовых Поместий сегодня можно работать по двум направлениям:

1) принятие отдельных поправок в существующее земельное законодательство, в том числе в Земельный, Градо­ст­ро­и­тель­ный, Лесной, Налоговый кодексы, а также в Федеральные законы «Об обороте земель сельхозназначения», «О личном под­соб­ном хо­зяйстве», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», «О дачниках», «Об общих принципах организации местного самоуправления» и другие законы. Эти поправки в основном будут ориентированы на создание РП в форме ЛПХ и КФХ, а также в форме хуторских и усадебных хозяйств (понятия которых этими же поправками можно будет и ввести).

2) принятие полноценного закона о Родовых Поместьях и Родовых Поселениях.

Чего можно добиться уже в форме поправок?

1)       Установить право каждого гражданина РФ на приобретение в собственность земельного участка размером 1 га или бо­лее для ведения хуторского хозяйства (по кадастровой стоимости) и для ведения усадебного хозяйства (по нормативной цене земли);

2)       Установить право строительства жилого дома на земельных участках, выделенных для ведения 1) хуторского хозяйст­ва 2) усадебного хозяйства 3) крестьянского (фермерского) хозяйства 4) личного подсобного хозяйства на полевых участках.

3)       Признать ведение хуторского и усадебного хозяйства в качестве видов целевого (разрешенного) использования земель сель­с­кохозяйственного назначения (лесного фонда), определить в Земельном кодексе РФ перечень видов целевого использования земель сельскохозяйственного назначения и описать процедуру и уполномоченных в смене этого использования;

4)       Предоставить гражданам, арендующим земельные участки для ведения хуторского или усадебного хозяйства из состава зе­мель сельхозназначения или лесного фонда в тече­ние 3-х лет и более право их бес­п­лат­ного переоформления на право по­жиз­нен­но­го пользования или право собствен­нос­ти;

5)       Установить стоимость межевания (кадастровых работ) земельных участков, используемых для ведения хуторского и уса­деб­ного хозяйства в размере 1 МРОТ, а госпошлины за регистрацию прав – в размере 100 рублей;

6)       Определить случаи (основания) освобождения граждан, ведущих хуторские и усадебные хозяйства, от уплаты земельного на­лога, налога на имущество и налога на доходы физических лиц;

7)       Признать хутора и экопоселения в качестве сельских населенных пунктов, образуемых на землях сельскохозяйст­вен­но­го наз­начения и землях лесного фонда и предусмотреть заявительный порядок их образования, установив, что регистра­ция вновь возникших хуторов, экопоселений и других сельских населенных пунктов производится органами местного са­мо­уп­рав­ле­ния муниципальных районов при получении от представителей соот­вет­ст­ву­ю­ще­го населен­но­го обра­зо­ва­ния:

·         правоустанавливающих документов на земельные участки и находящиеся на них жилые дома (строения);

·         протокола общего собрания правообладателей земельных участков, на котором принято решение об образо­ва­нии населенного пункта;

·         заявления об установлении новому населенному пункту статуса «хутор» или «экопоселение»;

·         проекта организации и обустройства территории хутора (экопоселения)

Что нам нужно от государства?	I. Поправки		II. Закон
1) Новая форма землепользования	Хуторское хозяйство от 1 до 10 га	Усадебное хозяйство от 1 до 5 га	Родовое поместье от 1 до 2 га
2) Прочный титул	Собственность	Собственность либо пожизненное пользование	Пожизненное пользование
3) Право строительства жилого дома	На землях сельхозназначения	На землях сельхозназначения и лесного фонда	На землях любых категорий
	Регистрация прав на жилые дома – как при «дачной амнистии» (в порядке ст. 25.3 ФЗ № 122)
4) Упрощенное получение земли	Без торгов (в порядке статьи 34 ЗК РФ)		Бесплатно
	По кадастровой стоимости	По нормативной цене
	Безработным, малоимущим, пенсионерам, беженцам, инвалидам , многодетным, а также арендаторам (3 года и более) – бесплатно
5) Облегченное оформление земли	Межевание – 1 МРОТ, регистрация прав – 100 рублей, срок – 1 месяц
6) Статус населенного пункта	Хутор	Экопоселение	Родовое Поселение
7) Льготы по налогам	Освобождение от налогов на установленных законом условиях		Никаких налогов

Что может дать только Закон о Родовых поместьях и Родовых поселениях?

1)       Ввести в законодательство понятия «Родовое поместье» и «Родовое поселение» и дать их определения;

2)       Установить право каждого гражданина РФ на бесплатное получение земельного участка размером 1 гектар или более для обустройства Родового Поместья в пожизненное пользование, с правом передачи по наследству, без права прода­жи;

3)       Признать обустройство Родовых Поместий в качестве одного из видов целевого (разрешенного) использования земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда и земель населенных пунктов;

4)       Закрепить право строительства жилых домов на территории Родового поместья независимо от категории земель;

5)       Освободить создателей Родовых Поместий от налогов за земельные участки, выращенную на них продукцию и рас­по­ло­жен­ное на них имущество;

6)       Предусмотреть право переоформления земельных участков, находящихся на праве собственности или аренды, на пра­во пожизненного пользования (с одновременным изменением вида целевого использования земельного участка – с «ЛПХ», «КФХ», «хуторское хозяйство», «усадебное хозяйство» на «обустройство Родового Поместья»);

7)       Признать Родовые Поселения в качестве сельских населенных пунктов, образуемых на землях сель­хозназначения, зем­лях лес­ного фонда и землях населенных пунк­тов и состоящих из земельных участков, ис­поль­зу­е­мых для обустройства Родовых По­мес­тий

Василий Петров (vassilijus@mail.ru)

Поселение РП «Родное» (Владимирская область)