10000 канадских домов для России

10000  канадских домов для России

   Для кредитования этой программы малоэтажного индивидуального строительства в регионах России правительство Канады выделило в качестве страхового фонда 14 миллионов американских долларов. С канадской и российской сторон созданы соответствующие консорциумы. Определены и первые четыре региона, где должны быть реализованы пилотные проекты строительства домов-коттеджей: Самарская, Московская, Ростовская области и республика Башкортостан. О том, как эффективнее осуществить эти проекты, организовать ипотечное кредитование граждан - будущих владельцев домов, и тиражировать опыт в других регионах страны, шла речь на состоявшемся в департаменте строительства и архитектуры администрации Самарской области межрегиональном совещании, которое провели Госстрой РФ и канадская корпорация развития экспорта.

Программа строительства 10 тысяч домов в России по канадским технологиям и при финансовой поддержке канадского правительства - это проверка на практике формирующихся у нас в стране основ рыночного ипотечного жилищного законодательства, подчеркнул, открывая совещание, первый заместитель председателя Госстроя России С. Круглик. Необходимо подготовить конкретную программу "Жилище", в которой должны быть четко прописаны жилищные права граждан, механизм финансирования и кредитования строительства жилья, и найти приемлемые варианты, как сделать предоставление этого жилья на условиях ипотеки (под залог недвижимого имущества) доступным для населения.

В Самарской губернии, рассказали на совещании заместитель губернатора, директор департамента строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства А. Латкин и его первый заместитель И.Кизилова, опыт ипотечного жилищного кредитования накапливается и совершенствуется с 1992 года. Именно в том году постановлением губернатора вокруг всех городов области созданы пригородные зоны, в которых предусмотрено развитие индивидуального жилищного строительства, а политика управления жилищно-строительным комплексом и реформирования его и экономически, и социально сориентирована на снижение себестоимости и стоимости одного кв. метра жилья. И результат налицо. С 1993 года объем индивидуального строительства жилья в губернии возрос в 5 раз! За истекшие годы создана мощная база стройиндустрии, внедрены новые эффективные технологии управления строительством, сформирована благоприятная для инвесторов нормативно-правовая база, предоставляющая им существенные льготы.

   Кстати сказать, некоторое представление о мощи строительного комплекса губернии участники совещания получили в ходе организованной для них экскурсии на ряд предприятий и объектов. В частности, они побывали в АО "Коттедж" - на заводе ячеистого бетона, в ООО "Техтрансстрой", где выпускают не уступающие зарубежным образцам оконные переплеты, дверные полотна, офисную мебель, разрезают глыбы мрамора и делают великолепную отделочную плитку. Это современные конкурентоспособные предприятия, оснащенные новейшим оборудованием, автоматическими линиями с программным управлением, высоким уровнем организации труда людей.

За продукцией, например, завода ячеистого бетона, хотя он с момента пуска вот уже четвертый год работает по полной программе и  выдает по 2-2,5 тысячи кубов бетона в неделю, очередь. Столь высокий спрос на его продукцию вполне объясним. Ячеистый бетон легок и прочен, хорошо удерживает тепло. Его использование в строительстве обходится дешевле обычного бетона, и процентов на 30 снижает трудоемкость отделочных работ.

- Мы осознаем, - сказал гостям-экскурсантам земеститель губернатора А. Латкин, - что если будем продолжать строить жилье из сборного железобетона и кирпича, то не удешевим его. Поэтому перевели домостроительные комбинаты на монолитное строительство, широко используем ячеистый бетон, другие новые недорогие и высококачественные материалы.

Между прочим, правильность выбранного губернией курса на приоритетное развитие и техническое переоснащение строительной отрасли подтвердил на совещании торговый представитель Канады в России г-н Томас Марр. Строительная индустрия, подчеркнул он, имеет первостепенное значение в социальной политике любого государства. Она обеспечивает и наибольший прирост рабочих мест. В Канаде в 1999 году общий объем расходов на жилищное строительство составил 107 миллиардов долларов! Причем на 94 процента база стройиндустрии в Канаде принадлежит канадцам.

- Дом каждому по доступной цене - таков наш национальный принцип, - сказал г-н Т.Марр и заверил: - Канада, имея 50- летний опыт ипотечного финансирования и страхования владельцев жилья, готова помочь российским регионам в осуществлении программы перехода к строительству рыночного жилья, в развитии права собственности на него.

Услуги в ипотечном жилищном кредитовании готов предоставить и инвестиционный фонд "США-Россия". Вице- президент этого фонда Е.Клепикова рассказала на совещании, что правительство США выделило фонду для развития строительства в России 440 миллионов долларов, и по соглашению с банками фонд уже начал выдачу кредитов отдельным гражданам в Москве и Санкт-Петербурге, где сосредоточены основные валютные рынки.

- Серьезный интерес представляет для нас и Самарский регион, - заявила Е.Клепикова.

Поскольку управлять программой строительства канадских домов в России будут консорциумы с российской и канадской сторон, заместитель губернатора А.Латкин высказал весьма дельное замечание. Консорциум с российской стороны, заметил он, не должен быть копией канадского. Его построение должно быть принципиально иным. Это две разные структуры по определению, ибо они находятся в разных странах, в разных условиях экономического развития. Несравнимы и доходы канадского населения и российского.