Купить готовый проект дома или сделать индивидуальный?

Как сделать правильный выбор в этом не простом вопросе?

Сейчас продается большое количество разнообразных проектов всех стилей на любой вкус.

Сориентироваться неподготовленному человеку в этом потоке информации трудновато, но необходимо. В этом мы вам и поможем, ответив на самые насущные вопросы

Сколько этажей должно быть у загородного дома?

Дом желательно иметь двухэтажный, без подвала (подвал значительно удорожает строительство). Двухэтажный дом в отличие от одноэтажного экономит площадь, занимаемую строением на земельном участке.

Больше двух этажей строить нецелесообразно. Как показала практика на третий этаж подниматься никто не хочет и он , как правило, пустует.

Второй этаж желательно делать полный, а не мансардный. При строительстве мансардного этажа экономия при строительстве минимальна, а неудобства и затраты при строительстве и проживании очевидны.

Какая должна быть общая площадь дома?

Оптимальная площадь дома для проживания одной семьи 200-300 кв.м

Эта площадь необходима для комфортного проживания, т.е. для оптимальных размеров комнат, для расстановки необходимой мебели и оборудования, воздухообмена и.т.д., а так же возможности включения необходимых помещений (кабинет, тренажерная, каминный зал, гостевая и т.д.) и лестничного марша.

Какие помещения необходимо предусмотреть в коттедже?

Мы рекомендуем следующие самые помещения с примерными площадями:

Гостиная 35-50 кв.м, столовая 15-25 кв.м, кухня 10-20 кв.м, главная спальня 20-25 кв.м, спальня на 1-го человека- 15 кв.м, спальня на 2-х человек 20 кв.м, холл-прихожая 15-25 кв.м, санитарные узлы не менее 2-х (на каждом этаже по санузлу), гараж на 2 машины, хозблок 20-40 кв.м.

На каждом этаже желательно наличие кладовой (входит в площадь хозблока).

Какие материалы учитывать при проектировании дома?

Дерево-материал экологически (условно) чистый, но учтите, что согласно СНИПам толщина стен из дерева в Подмосковье должна быть не менее 400 мм. Ну и горючесть - немаловажный фактор риска.

Газосиликатный блок - экологически безопасный материал, легкий в обработке, по теплопроводности приравнивается к дереву, стены «дышат», но хорошо всасывает влагу. С ним надо грамотно обращаться.

Кирпич - экологически безопасный материал, долговечен, но теплопроводность оставляет желать лучшего.

Пористый керамический блок - идеальное сочетание экологичности, теплопроводности, не впитывает влагу. Минус - относительно высокая цена.

Идеальными считаются многослойные конструкции стен, в которые входит материал для несущих стен (например, пеноблок), утеплитель (например, минвата), материал для лицевых стен (лицевой кирпич, рабочий кирпич с оштукатуриванием или облицовкой). Минус-сложность выполнения, а соответственно более высокая цена за работу.

А теперь попробуйте по всем этим критериям с учетом ваших пожеланий выбрать себе готовый проект. Сложно? Очень непростая задача.

Сделайте индивидуальный проект и тогда вы не потратите впустую уйму времени. Сумма ,которую переплачиваете за индивидуальный проект своего дома, ничтожна.

Согласно мировой практике стоимость проектирования должна составлять 5-10 % от стоимости строительства дома.

Как показывает опыт, 95% заказчиков готовые проекты не устраивают. Как правило, готовый проект покупается в целях экономии.

Вы хотите построить дом своей мечты с учетом ваших потребностей?