воскресенье, 15 апреля 2018 г.

JamescemJQ — Santé Toujours

JamescemJQ — Santé Toujours



По сравнению с первой половиной года третий квартал оказался значительно динамичнее, продемонстрировав еще больший рост цен на вторичном рынке жилья. Итоговое увеличение цен превысило 35% и тем самым, во-первых, практически на 40% превзойдя изменения в стоимости квартир произошедшее в 2005 году, а, во-вторых, уже в сентябре оправдав ожидания большинства аналитиков, относительно роста цен в 2006 году. Средняя стоимость одного кв.м. достигла значения 35,5 тыс.руб., по сравнению со значением в 25,5 тыс.руб. на начало года. Как и следовало ожидать, за три квартала рост цен на однокомнатные квартиры оказался практически на 9% больше чем в среднем по рынку. Учитывая, что рост цен на квартиры иной комнатности был ниже среднерыночного значения, можно ожидать, что, во-первых, в ближайшие месяцы стремительный рост цен не остановится, а, во-вторых, роста цен на однокомнатные квартиры продолжится из-за сокращения их предложения на 10% и во втором, и в третьем квартале, что будет еще больше разогревать рынок. Таблица 1. Рассматривая ситуацию по зонам города, можно заметить, что возможности населения приобретать жилье все больше и больше уменьшаются. Об этом говорят меньшие темпы роста цен на жилье в престижных микрорайонах (в среднем 31,1%) и большие темпы роста в наименее привлекательных (в среднем 40,1%), для сравнения в зонах средней престижности средний рост цен составил 37,4%. Разница цен в граничных зонах составила в результате 66%, что на 12% меньше значения на конец второго квартала. Таблица 2. Свой вклад в ситуацию на рынке недвижимости внесло и снижение ставки рефинансирования Центробанка, стимулировавшее уменьшение ставки и по ипотечным кредитам. Деньги в банках стало хранить еще менее выгодно, зато индекс доходности на вторичном рынке еще немного подрос. В итоге, если вы умеете профессионально управлять квартирой, то, купив ее в начале года и продав сей час, вы получите от 38% до 50% прибыли. http://www.blucobalto.it/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=488212

Комментариев нет :

Поиск в Googl

Custom Search